Специалисты тамбовского Фонда капремонта дали разъяснения по открытию спецсчетов

Специальный счёт

Все денежные средства на проведение капремонта накапливаются на специальном счёте. Решение о его создании принимается жильцами дома на общем собрании. Владельцем счёта может быть как региональный оператор, так и управляющая компания или ТСЖ. У каждого из них есть свои особенности. 

Если владельцем счёта был выбран региональный оператор, собственникам не нужно самостоятельно проводить электронные аукционы по выбору подрядных организаций для проведения капремонта и вести его контроль. К тому же не придётся нести затраты на выпуск платёжного документа. 

Если владельцем счёта стала управляющая компания, определять подрядчика и контролировать выполнение работ должны сами жильцы дома. Что касается «платёжки», то собственник может или включить траты на печать и выпуск платёжного документа в отдельную строку «Содержание и ремонт», или получать отдельную квитанцию на оплату затрат.

Специалисты Фонда капремонта обращают внимание собственников многоквартирных домов: если печать и доставка квитанций не производится, то по каждой квартире ежемесячно копятся долги. При задолженности по дому свыше 50% дом со спецсчёта переходит в «общий котёл».

Более 50% собственников многоквартирных домов Притамбовья не перечислили в Фонд капремонта подлежащие к уплате средства. Сумма долга составляет более 45 млн рублей. В Тамбове общая сумма задолженности населения составила более 198 млн рублей.

Квитанцию для погашения задолженности по капремонту собственник может получить на свою электронную почту. Те, у кого нет возможности сразу уплатить весь долг, смогут получить рассрочку.

За подробной информацией по любому вопросу можно обратиться в отдел по работе с абонентами Фонда капитального ремонта по номерам: 8(4752) 55-70-70, 55-72-72 доб. 212 и 213, а также 8-980-670-87-40. Получить разъяснения можно и в социальных сетях.

Когда решает оператор

«Общим котлом» называют счёт регионального оператора. Его главным отличием от спецсчёта является то, что средства, поступающие на него от жильцов одних домов, могут быть использованы оператором для капитального ремонта других домов на территории того же муниципального образования. Ремонт при этом осуществляется в порядке очереди, установленной региональной программой. 

Если дом находится в «общем котле», региональный оператор также собирает денежные средства с собственников, обеспечивает начисление взносов, печать и доставку квитанций, привлекает подрядчиков, финансирует и контролирует выполнение работ. 

В «общий котёл» дом может попасть не только при долге, но и в том случае, если жильцы решили не открывать спецсчёт вовсе.

На сегодняшний день в Тамбовской области в «котле» находятся 3932 многоквартирных дома, что составляет 78% от общего числа домов. За время реализации программы капитального ремонта было отремонтировано 2036 МКД на сумму более 4,8 млрд.

В Тамбовском муниципальном округе в этом году отремонтируют три многоквартирных дома, располагающихся в посёлке Новая Ляда и селе Донском. В 2023-2024 годах ремонт будет произведён на площади в 20 тысяч кв. метров, общая стоимость работ составит 10,4 млн рублей.