Хорошая собираемость взносов позволит провести капремонт фасада панельного дома в Тамбове

Ремонт межпанельных швов и утепление фасада в скором времени ожидает девятиэтажку по Мичуринской, 149а в Тамбове. Работы планируется провести по программе капремонта многоквартирных домов.

Такое решение не только продиктовано ощутимой прохладой в квартирах в зимние морозы, но и подкреплено обследованием здания с применением тепловизора. Осмотр специалистами, проведённый ещё до окончания отопительного сезона ранней весной, и данные прибора показали, что стены дома, которые в подобных типовых зданиях нередко называют «холодными панелями», очень плохо удерживают тепло.

— Во всех панельных домах проблема в стенах, которые уже не соответствуют теплотехническим расчётам, тепловому режиму. Необходимо проводить ремонт не только межпанельных швов, но и наиболее эффективным будет выполнение работ по утеплению фасада, — уточнили в Фонде капитального ремонта Тамбовской области.

Специалисты обращают внимание: работа по утеплению фасада — дорогостоящая, поэтому минимальный взнос за капремонт в платёжке каждой квартиры, скорее всего, будет увеличен. Чтобы просчитать, на сколько именно возрастёт оплата, жители обратились за помощью в фонд. Совсем скоро будет подготовлена смета, после чего на собрании собственников жители примут решение, готовы ли они повысить взносы ради тепла.

К слову, «панелька» по Мичуринской, 149а в плане взносов — на хорошем счету, собираемость здесь составляет 96 процентов. Большая заслуга в поддержании образцово-показательного состояния дома и дисциплины среди жителей — домкома Надежды Чернышовой. В доме четыре подъезда, 143 квартиры.

Общий процент сбора в целом по городу — 95,68, один из самых высоких по области. Впрочем, специалисты также замечают: далеко не все жители многоквартирного жилого фонда финансово дисциплинированные. И, несмотря на высокий процент сбора, по-прежнему остаётся актуальной проблема неплательщиков и долгов за капремонт. В Тамбове общая сумма задолженности населения по данным на 23 июня составляет более 198 млн рублей, а лицевых счетов с задолженностью — свыше 34 тысяч.

— Мы хотим сделать утепление фасада, чтобы нам всем было хорошо, и мы ещё пожили в этом доме долго. Дом 1980 года постройки, но при должном внимании прослужит ещё многие годы. В настоящее время Фонд капремонта идёт нам навстречу: консультирует, советует и помогает. На собрание мы пригласим юриста, чтобы всё было по закону. Также у нас хорошая управляющая компания, которая поддерживает наш дом, проводя текущие ремонты. Да и мы с соседями стараемся поддерживать весь дом в идеальном состоянии, — говорит домком Надежда Чернышова.

Ранее здесь уже проводились капитальные работы по программе. Так, в период 2016–2018 годов было заменено лифтовое оборудование. А в прошлом году провели капремонт крыши.

— Кровля классическая лотковая с усилением балок, работы прошли с демонтажем части железобетонных конструкций. Это действительно сложная крыша, её ремонт не только очень дорогостоящий, но и очень трудоёмкий, — отметили в региональном Фонде капремонта.