Региональный Фонд капремонта разъяснил ситуацию по перепроверке лицевых счетов жителей Строителя

С начала 2023 года Фонд капитального ремонта ведёт работу по сокращению задолженности по взносам за капремонт среди жителей Тамбовской области. В связи с этим проводится перепроверка и актуализация базы данных и лицевых счетов собственников жилых помещений в многоквартирных домах за капремонт. Первыми квитанции с результатами проверки увидели жители посёлка Строителя. Важно, что за месяц до этого собственники получили платёжный документ с извещением о появлении в нём информации о задолженности. В результате сверки у многих жителей посёлка действительно была выявлена задолженность.

После того как жители Строителя в своих почтовых ящиках увидели квитанции с задолженностями, в социальных сетях стали возникать вопросы: откуда взялись суммы и почему их направили только сейчас? Так, житель посёлка пишет, что «практически у всех жителей оказался долг в Фонде капитального ремонта. У нас это 1500 рублей, спросили у соседей, у кого 1000р/1500/700р, у одной бабушки — 6000 рублей... Интересная ситуация, платили все строго про куаркоду, бабушки, ясно, в окошке. То есть все платили ровно столько, сколько начислено. Вопрос: так кто виноват?»

Как поясняют ситуацию в Фонде капитального ремонта Тамбовской области, собственникам многоквартирных домов посёлка Строителя ранее платёжные документы выставлял МУП «ЦХЦ». Формат платёжного документа предполагал возможность оплатить конкретную услугу за месяц (долги в квитанциях не указывались). В мае 2023 года весь Строитель, а это 64 многоквартирных дома, и ещё ряд домов в Бокино перевели на новый платёжный документ, который выставлял АО «ТОСК».

В майской и июньской квитанции долгов либо не было, либо они указывались информационно на обратной стороне квитанции. В июле процесс выверки сумм завершили, а долги выставили отдельной строкой в квитанции.

— В ходе сверки задолженности был выявлен ряд основных моментов. Во-первых, часть собственников не оплачивали именно взносы на капремонт и имеют большую задолженность — по ним будут направлены заявления в суд о выдачи судебного приказа. Во-вторых, по части помещений выявлено расхождение фактической площади помещения с площадью, ранее участвующей в расчёте взносов на капремонт (как в большую, так и в меньшую сторону). В этом случае по данным помещениям произведён перерасчёт, суммы задолженности небольшие, — подчёркивают специалисты Фонда капитального ремонта Тамбовской области.

В-третьих, были выявлены помещения, в отношении которых в разное время не выставлялись платёжные документы и/или выставлялись с некорректной суммой платежа. По ним произведён перерасчёт: выставлены долги, и в отношении них предложено Фондом заключить соглашения о реструктуризации долга.

В этой ситуации необходимо отметить, что обязанность собственника по внесению платежей и срок их внесения прямо установлены законом. Поэтому невыставление платёжных документов или же некорректное их выставление не освобождает собственника от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Собственники, действуя добросовестно, могли самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующий платёж в установленные ЖК РФ сроки или обратиться в Фонд капремонта за платёжным документом (определение верховного суда РФ от 10.04.2019 №303-ЭС19-3457).

Уточняется, что всё это время Фонд не выставлял пени за просрочку исполнения обязательств, и если собственник изъявит желание и реструктуризирует долг, то, по сути, он ничего не потерял за это время, а только приобрёл, пользуясь денежными средствами без процентов.

Работа по актуализации базы данных и перерасчёту взносов будет продолжена. В этом году квитанции с новой строкой придут жителям посёлка Первомайский и северной части Тамбова. Как уточняют специалисты Фонда капитального ремонта Тамбовской области, все денежные средства пойдут на ремонты многоквартирных домов.

За подробной информацией по любому вопросу можно обратиться в отдел по работе с абонентами Фонда капитального ремонта по номерам: 8(4752)55-70-70, 55-72-72 доб. 212 и 213, а также 8-980-670-87-40. Получить разъяснения можно и в социальных сетях.